我买的门面房面积大于合同怎么办?

湖州律师 2025-01-15
针对门面房面积大于合同的问题,首先应当依据合同中的约定进行处理。如果合同没有相关约定,可以根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来寻求解决方案。根据该解释,面积误差比绝对值在3%以内时,应按照合同价格进行结算;若超出3%,您有权选择解除合同或者按照法律规定进行处理。
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处理商品房面积问题的常见方法包括:查看合同中是否明确注明了建筑面积和分摊面积,或者按照法律规定进行面积测量和确认。您在决定处理方式时,应当综合考虑合同的具体条款、买卖双方协商的结果以及相关法律法规的规定。
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针对门面房面积大于合同的问题,您可以依照合同或法律规定进行处理。具体操作步骤如下:1. 仔细核查合同条款,按照约定来处理;2. 如果合同没有相关约定或者情况较为复杂,您可以收集证据,向当地房屋管理部门咨询或者选择起诉;3. 根据面积误差的比例,您可以选择解除合同或者与卖家协商进行补偿。
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